Algunos consejos a la hora de comprar una vivienda

13 Mar Algunos consejos a la hora de comprar una vivienda

Cuando uno se plantea comprar una vivienda se abre un panorama incierto en el que nos gustaría que alguien con experiencia nos aconsejase y nos llevase de la mano. Aquí te dejo algunos consejos que pueden ayudarte a transitar el camino con mayor seguridad.

• ¿Tienes suficientes ahorros?

Para poder comprar una vivienda es imprescindible contar con algunos ahorros, aunque la operación vaya a ser financiada.

¿Cuántos?

Normalmente las entidades financieras te pedirán tener el 20% porque como mucho te financiarán el 80% del precio de la vivienda. Ten en cuenta que debes tener ahorros también para los gastos derivados de la operación, principalmente impuestos.

Por lo tanto, antes de empezar a buscar una propiedad, es recomendable que eches las cuentas para saber hasta cuanto podrás conseguir de la entidad financiera y conocer bien tu máxima capacidad de compra.

• Visualiza tus finanzas tras la compra

Los bancos deciden el importe máximo a financiar en base a varios aspectos financieros, pero no toman en consideración otros gastos en los que puedas incurrir tras la compra: reformas, compra de mobiliario o electrodomésticos….

Decide tu mismo con qué cuota hipotecaria te sentirás cómodo tomando todo esto en cuenta.

• No acumules nuevas deudas hasta tener tu hipoteca firmada

Para la concesión de la hipoteca, los bancos consultan el informe de tu riesgo financiero para conocer otras posibles deudas con entidades financieras y esto se tiene en cuenta a la hora de determinar el importe máximo hipotecario a concederte. Así que, si vas a solicitar una hipoteca, intenta cancelar los préstamos que ya tengas y no solicites nuevos.

• Procura la estabilidad laboral

Las entidades bancarias tienen en cuenta la estabilidad laboral, por lo tanto, si estás considerando solicitar una hipoteca, este no es el mejor momento para hacer un cambio laboral.

Intenta mantenerte en la misma empresa al menos seis meses antes de solicitar una hipoteca y evita parones en tu actividad laboral.