Alquilar una vivienda por habitaciones-El incremento de los precios del alquiler de la vivienda y la dificultad de una persona sola para hacer frente a un arrendamiento de una vivienda completa están haciendo del alquiler por habitaciones una “solución habitacional” habitual y en aumento. Con este tipo de alquiler,...
¿Sabes qué es el house flipping?-El house flipping es una estrategia de inversión inmobiliaria en la que una persona compra una propiedad con el objetivo de renovarla y venderla rápidamente para obtener ganancias. La clave para invertir en el flipping inmobiliario radica, sobre todo, en comprar a buen precio. Normalmente...
¿Puedes vender tu vivienda con hipoteca pendiente?-Por supuesto, la respuesta es sí. De hecho, es bastante común la venta de una vivienda sobre la que todavía pesa una hipoteca. Lo importante aquí es saber si el dinero de la venta te será suficiente o no para liquidar el importe pendiente de...
Riesgos del crowdfunding inmobiliario-El crowdfunding inmobiliario es un modelo de financiación colaborativa que permite a múltiples inversores participar en proyectos inmobiliarios mediante pequeñas contribuciones de capital. A través de plataformas, los inversores pueden unirse para financiar la adquisición, desarrollo o construcción de propiedades, sin necesidad de grandes sumas...
¿Se puede vender un piso con deudas de comunidad?-La respuesta es sí, pero ¡cuidado!. Si compras un piso, podrías encontrarte con que, una vez estés viviendo en el inmueble, la comunidad de propietarios te envíe una carta exigiendo los pagos atrasados que dejó pendiente el anterior propietario. Esto ocurre porque las deudas de...
¿En qué consiste donar una vivienda?-Donar una vivienda consiste en su transmisión gratuita del propietario al receptor. Esta transmisión debe ser una transferencia intervivos, es decir, el donante debe estar vivo cuando se lleve a cabo, y con ella se transfieren al donatario todos los derechos y responsabilidades asociados a...
¿Necesitas vender para comprar?-Si quieres comprar una nueva vivienda, pero para ello necesitas vender la actual debes disponer de la financiación suficiente y saber cómo la obtendrás y cómo la coordinarás. Habla con el banco para tener bien claras las posibilidades y los pasos a seguir. Lo ideal...
¿Qué impuestos afectan a las herencias de padres a hijos?-Heredar una casa es algo que ocurre con mucha frecuencia, especialmente en el caso de padres a hijos. La fiscalidad de este tipo de sucesión se centra en dos impuestos: Impuesto de sucesiones Este impuesto grava la adquisición de bienes y derechos mediante herencia, legado...
¿Cómo elegir a un agente inmobiliario?-Bien seas propietario que desea vender o alquilar su vivienda o potencial comprador o inquilino, lo más probable es que desees contar con un agente inmobiliario que te lleve hacia el éxito, que te ayude a conseguir lo mejor de lo que deseas, dentro de...
¿Tienes una terraza? ¡Aprovéchala!-Estarás de acuerdo en que tener una terraza es un privilegio, más aún si vives en el centro de una gran ciudad. Así que, ¡no permitas que la falta de metros te impida valorarlo! Si tienes la suerte de contar con una terraza, no te...
¿Cuál es la mejor orientación para una casa?-Cuando uno decide comprar una vivienda hay muchas cosas que puede cambiar a base de reformas, pero hay tres que nunca podrá modificar: la ubicación, la altura y la orientación. Hoy nos vamos a detener en la orientación que va a determinar aspectos críticos como...
Comunidades de propietarios y alquiler turístico-Cada vez es más frecuente el alquiler turístico/vacacional en las comunidades de propietarios y cada vez son más frecuentes las discusiones en torno al tema. Desde el punto de vista regulatorio, la comunidad de propietarios solo puede prohibir los apartamentos turísticos si prohíbe expresamente en...
¿Qué es imprescindible para ti en una casa?-Comprar una casa es una decisión importante que requiere tiempo, dinero y otras consideraciones que merecen la atención. Aquí te dejo una serie de preguntas que debes hacerte antes de tomar una decisión. Ubicación: La ubicación es fundamental. ¿Prefieres vivir cerca del trabajo, la...
Consejos para una mudanza exitosa-Mudarse a un nuevo hogar puede ser emocionante, pero también puede ser muy estresante si no se planifica adecuadamente. Quiero darte algunos consejos prácticos para realizar una mudanza sin complicaciones. Una de las primeras preguntas que surgen es ¿cuándo debo empezar a planificar la mudanza?...
A vueltas con el alquiler de vivienda-El alquiler de vivienda sigue trayendo a los españoles por el camino de la amargura. Que los precios del alquiler siguen aumentando es un hecho incontestable, pero hay dos variables de un estudio que ha realizado Idealista que me han llamado mucho la atención por...
Subrogarse a una hipoteca-¿Quién no ha oído decir “voy a cambiar mi hipoteca de banco porque no me trae a cuenta seguir con el” o “a ver si puedo subrogarme en la hipoteca que tiene a quien le voy a comprar la casa”? ¿Qué quiere decir esto? Una...
¿Qué factores determinan el valor de una vivienda?-Tanto si estás considerando vender como comprar una vivienda, hay unos elementos que son esenciales y debes tener en cuenta porque conocerlos supondrá una gran ventaja a tener en cuenta en tu decisión: «Ubicación, ubicación, ubicación» ¿A qué lo has oído muchas veces? La ubicación...
Algunos consejos a la hora de comprar una vivienda-Cuando uno se plantea comprar una vivienda se abre un panorama incierto en el que nos gustaría que alguien con experiencia nos aconsejase y nos llevase de la mano. Aquí te dejo algunos consejos que pueden ayudarte a transitar el camino con mayor seguridad. ¿Tienes...
¿Qué impuestos conlleva la compra de una vivienda?-Comprar una vivienda es una transacción en la que normalmente se ve involucrada una importante cantidad de dinero, tanto por el precio de la vivienda en sí como por los impuestos que afectan a la operación. Esos impuestos pueden ser una cantidad considerable que cualquier...
Familiarízate con el Home Staging-Llamar la atención y causar una buena primera impresión es fundamental a la hora de vender una vivienda. Los inmuebles en venta además de seducir deben destacar. En un mercado tan competitivo, distinguirse entre la competencia asegura vender el inmueble más rápido y, en la...
Vender la Nuda Propiedad de una vivienda-En España, vender o comprar la Nuda Propiedad de una vivienda es una tendencia creciente que se prevé que siga evolucionando al alza en los próximos años. Pero ¿en qué consiste esto? Cuando el propietario de una vivienda vende la propiedad de la misma y...
Qué significa vender una vivienda en exclusiva-Vender en exclusiva supone la firma de un contrato entre una agencia inmobiliaria y un vendedor que permite a la agencia gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva durante un tiempo pactado, que suele ser de tres meses, seis meses o un año. La...
Efectos perversos de la nueva Ley de Vivienda-La Ley de Vivienda lleva en vigor desde mayo del 2023. Nació con polémica y sigue levantando ampollas y, por ahora, ha traído más incertidumbre que certezas tanto a los inquilinos como a los pequeños y grandes propietarios. Una breve referencia a las medidas que...