¿Cómo se hace?

Interlocutor único a tu disposición

Una única persona se ocupa de todo el proceso de la venta de tu vivienda. Estaré a tu disposición siempre que necesites hablar conmigo y velaré por tus intereses en todo momento para alcanzar el acuerdo que más te convenga, con un trato profesional, directo y cercano.

Análisis comparativo de mercado

Si el precio de tu vivienda está demasiado bajo, perderás dinero y si está demasiado alto, los potenciales compradores lo desestimarán. Para acertar, te facilitaré un análisis comparativo de mercado, lo que te ayudará a vender antes y por el precio máximo.

Plan de marketing personalizado

Cada vivienda es diferente, con distintas características y público objetivo. Por ello realizo un plan de marketing personalizado de modo que, desde un primer momento, sabrás qué haré exactamente para vender tu propiedad y en qué momento del tiempo. Y, por supuesto, incluyo en los honorarios un posicionamiento premium en los principales portales inmobiliarios con textos profesionales y atractivos.

Home Staging, fotografía profesional

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y acondicionar una vivienda para que guste al mayor número posible de potenciales compradores.

Una actuación de Home Staging en una vivienda a la venta supone conseguir un mejor precio y cerrar la operación mucho antes. Estoy tan convencida de ello, por experiencia, que –siempre que sea posible- lo incluyo dentro de los honorarios sin coste adicional para el vendedor.

 

Invierto para sacar al mercado tu vivienda atractiva, para que el visitante se enamore de ella desde el primer momento y decida en los primeros minutos de la visita que ese puede ser su hogar.

 

Además, realizo un reportaje fotográfico profesional para mostrar todo el potencial de tu vivienda y así atraer más visitas.

Invertimos para sacar al mercado tu vivienda atractiva, para que el visitante se enamore de ella desde el primer momento y decida en los primeros minutos de la visita que ese puede ser su hogar.

Además, realizamos un reportaje fotográfico profesional y un tour virtual para mostrar todo el potencial de tu vivienda y así atraer más visitas.

Puedes saber más en el apartado «Home Staging«

Gestión de llamadas y visitas

Me ocupo de recibir las llamadas, de filtrarlas, de registrar información de las visitas para evitar aquellas que puedan tener intereses diferentes del de la compra. Y, por supuesto, acompaño a las visitas a tu vivienda, con profesionalidad, dispuesta a mostrar a los potenciales compradores que ese puede ser su nuevo hogar, y hago un seguimiento de su interés para poder volver a contactar con ellos y así puedas tener claras todas tus opciones.

Informe periódico de comercialización

Consciente de la gran necesidad de información que tienes como vendedor sobre la evolución del proceso de venta, comunico periódicamente contigo para contarte todos los avances y las cuestiones que considero relevantes de cara al cierre de la operación.

Gestión de la documentación y asesoramiento

Te ayudo a recopilar la documentación necesaria y te tramito el certificado energético. Para tu tranquilidad, contarás con asesoramiento legal, fiscal y financiero sobre la operación para acompañarte durante todo el proceso de venta.

Negociación y asistencia en la venta

A menudo, las negociaciones entre particulares resultan molestas y generan dudas acerca de la conveniencia o no de aceptar determinadas ofertas o de como contraofertar. Por eso, yo negocio por ti (siempre con tu consentimiento) para conseguir las condiciones de venta más favorables a tus intereses.

Honorarios a éxito

Mis honorarios están sujetos a tu éxito. Estoy tan convencida de que conseguiré vender tu vivienda que me convierto en tu socio. Invierto en ella y, aun así, si no la vendo, no cobro.

Garantía de servicios

Si una vez finalizado el plazo de la exclusiva, no quieres seguir siendo mi cliente, basta con que me lo comuniques. Pero si antes de finalizado ese plazo piensas que no estoy cumpliendo con mi compromiso, puedes solicitar anular el contrato por incumplimiento.

Lo más importante para mi es tenerte como cliente convencido y trabajo por ello, seguro de que los mejores clientes vienen por las buenas referencias.

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