En el ámbito del alquiler de inmuebles, es común que surjan situaciones en las que una de las partes quiera finalizar el contrato antes de lo previsto. El contrato de rescisión de alquiler es el documento que formaliza este proceso, evitando conflictos legales y garantizando los...
Que el inquilino deje de pagar la renta es lo peor que puede sucederle al propietario de un piso en alquiler, salvo que cuente con un seguro de impago, en cuyo caso, el arrendador estaría protegido frente a las mensualidades que haya contratado en la...
La Audiencia Provincial de las Islas Baleares ha confirmado en una reciente sentencia la nulidad de la cláusula de un testamento que desheredaba sin causa justificada a dos hijas del testador. Esta decisión reconoce el derecho de las afectadas a reclamar su legítima hereditaria, reforzando...
Los aranceles en el inmobiliario se han convertido en un nuevo desafío para el sector español. La reciente ola de proteccionismo comercial, liderada por potencias como Estados Unidos y China, provocan tensiones que solo afectan a la industria, sino también al mercado de bienes raíces. Materiales...
Las herencias siempre son situaciones delicadas y momentos difíciles. Muchas veces todo acaba vendiendo la casa heredada, pero en otras ocasiones esto se complica debido al usufructo. ¿Qué es el usufructo en una herencia? El usufructo en una herencia es una situación que se produce cuando una...
La segregación de una vivienda es un proceso que permite dividir una propiedad en dos o más unidades independientes. Implica convertir una única unidad inmobiliaria en varias unidades autónomas. ¿Cuándo puede la segregación ser una solución? Venta parcial. - Cuando el propietario desea vender una parte...
La plusvalía municipal es un impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en que se transmiten. Este impuesto se genera por la transmisión de los terrenos, no de la edificación que hay en ellos. En octubre de 2021,...
Las arras penitenciales funcionan como garantía en caso de desistimiento del comprador o el vendedor de una vivienda. Es decir, es el precio que debe pagar cada una de las partes en caso de que decidan echarse atrás y no llevar a cabo la compraventa. El...
Newsletter ene 25...
El incremento de los precios del alquiler de la vivienda y la dificultad de una persona sola para hacer frente a un arrendamiento de una vivienda completa están haciendo del alquiler por habitaciones una “solución habitacional” habitual y en aumento. Con este tipo de alquiler, la...