26 Nov ¿En qué consiste donar una vivienda?
Donar una vivienda consiste en su transmisión gratuita del propietario al receptor. Esta transmisión debe ser una transferencia intervivos, es decir, el donante debe estar vivo cuando se lleve a cabo, y con ella se transfieren al donatario todos los derechos y responsabilidades asociados a la propiedad, de modo que el donatario se convierte en el nuevo propietario de la vivienda.
Para iniciar el proceso de donación de un inmueble, es necesario disponer:
- de los DNI de donante y donatario
- de las escrituras de la vivienda.
También hay que otorgar un valor a la vivienda. A partir del 1 de enero de 2022, el valor se determina por el valor de referencia previsto en la normativa reguladora del catastro inmobiliario. Sin embargo, si el valor declarado por los interesados es superior al valor de referencia, se tomará el valor declarado como base imponible.
Una vez reunida toda la documentación necesaria y determinado el valor del inmueble, tanto el donante como el donatario deben acudir al notario. En esta visita, se firmará la escritura de donación, en la cual ambas partes aceptarán sus respectivas voluntades: donar y recibir la vivienda.
La donación supone el abono por parte del donatario tanto el Impuesto sobre Donaciones como de la Plusvalía Municipal
En la Comunidad de Madrid, existen bonificaciones significativas en el Impuesto sobre Donaciones que pueden reducir notablemente el importe a pagar, especialmente para donaciones entre familiares directos.
No Comments